预售证办理需要什么条件

预售证办理需要符合下列条件办理预售证需要测绘资质吗：

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（一）已交付全部土地使用权出让金办理预售证需要测绘资质吗，取得土地使用权证书。

（二）持有建设工程规划许可证。

（三）按提供预售办理预售证需要测绘资质吗的商品房计算办理预售证需要测绘资质吗，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上办理预售证需要测绘资质吗，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

申请材料：

1、 商品房预售许可申请表。

2、 商品房预售许可申请法人委托书。

3、 商品房预售许可申请报告，附商品房预售方案。

4、 工商营业执照（复印件）。

5、 房地产开发资质证书（复印件）。

6、 开发项目立项资料（复印件）。

7、 国有土地使用权证（原件）。

8、 建设工程规划许可证（原件）。

9、 建筑工程施工许可证（原件）。

10、工程施工合同（复印件）。

11、建审总平面图（复印件）。

12、房产测绘成果报告（原件）。

13、商品房预售资金监管协议。

14、申请材料为复印件的应加盖申请单位公章，并携带原件。

办理商品房预售许可证之前是要到施工现场去面积测绘吗？

不需要，只用电子版图纸就行，做楼盘表的时候是需要测绘部门去现场做实测，预测和实测面积相差不能大于百分之三。

办理房地产预售证需要哪些资料？

一、开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：

（一）商品房预售许可申请表；

（二）开发企业的《营业执照》和资质证书；

（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；

（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；

（五）工程施工合同及关于施工进度的说明；

（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。

二、商品房预售应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

扩展资料：

二、预售合同

(一) 双方的名称、地址，法人组织必须有法定代表人签名。

(二) 标的，即预售商品的位置、编号。

(三) 数量，预售商品房的数量，面积应以平方米来计算，并明确的是建筑面积还是使用面积或其他面积。

(四) 价款即房屋的价金，如每平方米多少元。不仅应标明单价，还应标明总价；我国《房地产管理法》虽然对商品房预售的条件和程序进行了规定，但对预售款征收的数额和期限却没有统一的规定，当事人应在合同中明确。

根据建设部的规定，预收商品房预售款，在房屋开工建设时不得超过40%，待建房工作量完成一半时再收至60%，到房屋封顶可收至95%，到房屋交付使用时再全部收取。

(五) 交付方式和期限，包括预售款的支付方式和房屋的交付方式。

(六) 房屋使用性质，明确是住宅用房、办公用房还是经营用房或其他用房。

(七) 房屋产权转移的方式、期限。

(八) 违约责任。

(九) 双方约定的其它条款。

参考资料：

商品房预售管理办法-关岭市政府

房屋预售-百度百科