江苏省城市房地产交易管理条例(2020修正)
第一章 总则第一条 为了加强城市房地产交易管理，规范城市房地产交易行为，维护房地产交易当事人合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规，结合本省实际，制定本条例。第二条 在本省行政区域内的城市规划区国有土地上从事房地产交易，实施房地产交易管理，应当遵守本条例。
本条例所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。第三条 以出让或者划拨方式取得的国有土地使用权转让、抵押、出租，应当符合《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法》和《江苏省土地管理条例》规定的条件和要求。第四条 房地产交易应当遵循合法、公平、自愿和诚实信用的原则。第五条 省人民政府住房城乡建设部门、自然资源部门依照省人民政府规定的职权，各司其职，密切配合，管理本省行政区域内房地产交易和不动产登记工作。
市、县（市）人民政府房产管理部门、自然资源部门按照各自职责，负责本行政区域内房地产交易活动和不动产登记的监督管理工作。
市场监督管理、财政、税务、发展改革、人民银行等有关部门依照各自的职责分工，共同做好与房地产交易有关的管理工作。第六条 县级以上地方人民政府及其有关部门办理房地产交易手续，应当公开条件，简化程序，提高效率，方便当事人。第七条 省人民政府财政、发展改革、住房城乡建设、自然资源部门应当严格执行国家有关房地产交易管理行政事业性收费的规定，对国家明令取消的收费项目，不得继续收取或者改变名称变相收取。市、县（市）人民政府及其财政、发展改革、房产、自然资源等部门不得自行设定房地产交易管理收费项目。对房地产交易服务收费项目应当按宗收费，国家另有规定的从其规定。
收费项目和收费标准应当在受理房地产交易登记申请的场所予以公示。房地产交易当事人有权拒绝不合法的收费。第八条 省和设区的市人民政府应当制定具体办法，简化交易程序，降低交易收费，鼓励和支持房改房、经济适用住房上市交易。第二章 房地产转让第九条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其测绘资质手册他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
前款所称其他合法方式主要是指：
（一）房地产交换测绘资质手册；
（二）以房地产抵债测绘资质手册；
（三）以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的；
（四）企业被收购、兼并或者合并，房地产权属发生转移的。第十条 转让房地产，除法律、行政法规另有规定外，应当按照下列程序进行：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同，按照国家和省有关规定办理房屋网签备案手续。
（二）当事人持不动产权属证书和契税完税凭证、当事人合法证明、转让合同，向不动产登记机构提出房屋权属转移登记申请。
（三）不动产登记机构审查当事人提交的有关材料，对符合前项规定的，予以受理；不予受理或者需要补充材料的，应当当场告知当事人，并说明理由。
（四）不动产登记机构在规定期限内依法办理不动产权属变更登记手续，符合登记条件的，核准颁发不动产权属证书。
法律、行政法规禁止转让的房地产，不得转让。第十一条 建筑设计为独立成套的房屋不得分割转让，配套使用的房屋附属设施、设备及共用部位不得单独分割转让。第十二条 现售商品房的，应当符合下列条件：
（一）房地产开发企业具有法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）已交付全部土地使用权出让金，取得国有土地使用权证书；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）具有有资质的房产测绘机构出具的房屋建筑面积测绘成果报告；
（六）拆迁安置方案已经落实；
（七）供水、供电、燃气、通讯等配套基础设施和公共设施具备交付使用条件；
（八）物业管理方案已经落实。
房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房产管理部门备案。第十三条 预售商品房的，应当符合下列条件：
（一）房地产开发企业具有法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）已交付全部土地使用权出让金，取得国有土地使用权证书；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
房地产开发企业进行商品房预售，应当持前款规定的证明文件、工程施工合同、预售商品房分层平面图、商品房预售方案，向房产管理部门申请办理商品房预售登记。房产管理部门应当自收到商品房预售申请之日起十日内，作出同意或者不同意预售的答复。同意预售的，应当核发商品房预售许可证；不同意预售的，应当说明理由。
未取得商品房预售许可证的，不得预售商品房。
房产管理部门应当定期公布商品房预售许可证发放信息，并免费提供查询服务。
申请RTK账号没有测绘资质怎么弄 啊
中海达的RTK里面有自带的GPRS模块，可以非常方便的连接其他CORS。连接方法也很简单：首先向当地CORS单位申请一个账号，他会告诉你“IP、端口、源节点、用户名、密码”这些，只要有了这些，你就可以连上CORS了。手簿连接RTK主机后，在手簿上进行移动站设置，将移动站模式设置成“内部网络”，然后选择CORS网络，将申请的那些东西逐条输入再确定就可以。至于精度，主要是看你用的参数而定的，仪器本身的精度全世界基本都差不多的。参数越准确，精度越高；离基站越远，精度越低。
测绘公司注册条件？
『壹』 测绘公司注册流程是怎样测绘资质手册的
注册公司的步骤：
1.核名：到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写测绘资质手册你准备取的公司名称
2.租房： 去专门的写字楼租一间办公室。
3.签订租房合同：你要与你所租的办公室的房东签定租房合同,并让房东提供房产证的复印件。
4.买租房的印花税。
5.编写“公司章程”：“公司章程”样本：一次到位公司章程范本、分期到位公司章程范本、一人公司章程范本，修改一下就可以了。
6.刻私章。
7.到会计师事务所领取“银行询征函”：联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”，必须是原件。
8.去银行开立公司验资户。
9.办理验资报告。
10.注册公司：到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。
11.凭营业执照，到公安局特行科指定的刻章社，去刻公章、财务章。
12.办理企业组织机构代码证：凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，费用是148元。
13.办理税务登记。
14.请 *** 会计：办理税务登记证时，必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计从业资格证和身份证。你可先请一个 *** 会计，小公司刚开始请的 *** 会计一般300元工资就可以了。
15.去银行开基本户。
16.申请领购发票。
『贰』 本人想成立一个测绘公司，请了解流程的大侠给予一定的解释和帮助。谢谢
测绘资质分为甲乙copy丙丁四级，测绘业务也分为8大类，一般都是从丁级开始申请，每个级别都用相应的人员设备档案等要求的，如丁级需要二名测绘工程师，一台全站仪等。
每个地方都有测绘管理办公室，你到国土资源局测绘股自己找就可以了。、
你是哪里的啊测绘资质手册？
我就是在我们县里的测绘的主管单位里上班的..........
『叁』 请问，成立测绘公司，是先成立公司，还是先申请资质。申请资质的要求有哪些以及办理流程，谢谢！
注册个工程检测公司 经营范围 轨道交通工程、市政工程、建筑工程施工；市政工程、线路工程、隧道和建筑工程测量；精密工程测量，建（构）筑物变形、形变观测；控制测量。（法律、行政法规或者国务院决定禁止和规定在登记前须经批准的项目除外） 一般都可以经营范围打个括号（需取得前置审批后方可经营）
企业名称： 深圳市城勘工程测绘有限公司
地址： 深圳市宝安区西乡街道共乐社区高树围西一巷2-303（办公场所）
法定代表人： 李智艺
经营范围： 轨道交通工程、市政工程、建筑工程施工；市政工程、线路工程、隧道和建筑工程测量；精密工程测量，建（构）筑物变形、形变观测；控制测量。（法律、行政法规或者国务院决定禁止和规定在登记前须经批准的项目除外）
注册资本（万元）： 100
实收资本（万元）： 100
市场主体类型： 有限责任公司（自然人独资）
成立日期： 2012年7月3日
经营期限： 自2012年7月3日起至2022年7月3日止
核准日期： 2012年7月3日
年检情况： 无年检信息经营正常说是取得前置审批后方可经营，但是一般能写上经营范围就没什么。批文办的麻烦参考资料：深圳迎紫财务代理有限公司
『肆』 注册一家测绘公司需要什么条件及相关材料
1、公司名称核准；
2、确定公司章程，股东大会决议，公司设立登记申内请等；
3、办理营业执容照；
4、刻制公章、财务章专用章、法人章；
5、开设银行基本账户；
6、税种核定（核定企业的税率及开什么类型的发票）；
7、一般纳税人申请；
8、购买发票开始经营
『伍』 怎样注册房地产测绘有限公司 需要什么条件
房产测绘公司一般需要先在本省的测绘管理办公室申请测绘资质,一般分甲回,乙,丙,丁四级,房产丁级就可以了.
申请答测绘丙级需要全站仪一台,水准仪两台,房产还需要手持测距仪,
人员也有职称需要,
全国注册房地产估价师，土地估价师，全国注册房地产经纪人、测绘师。
其它的和注册普通公司一样.
『陆』 我拟成立测绘公司,如何开始
一、选好公司的形式：
普通的有限责任公司，最低注册资金3万元，需要个（或以上）股东。
从06年1月起新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，但最低注册资金10万元。这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”（营业执照上的注明是“自然人独资”）。
如果你是和朋友、家人合伙投资创业，可选择普通的有限公司，最低注册资金3万元；如果只有你一个人作为股东，则选择一人有限公司，最低注册资金10万元。
二、注册公司的步骤：
1.核名：
给公司先取好3到5个备用名称，然后到工商局领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写你事先取好的公司名称。
工商部门会根据你提供的名称检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用，随后工商部门会核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。这一步的手续费大概是30元 。
2.租办公场所：
租一间办公用的场地，，如果你自己有厂房或者办公室也可以。
如果是租房，租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。签订好租房合同后，还要到税务局以年租金的千分之一的税率购买买印花税，贴在房租合同的首页。。
3.编写《公司章程》：
可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，按自己的实际情况修改。章程的最后由所有股东签名。
4.刻法人私章：
街上刻章的地方，刻一枚法人私章，需要注意的是，法人私章一般要求是方形的。费用大概20元左右。
5.领取《银行询征函》：
可以联系一家会计师事务所，领取《银行询征函》，这个必须《银行询征函》要原件，并且要求会计师事务所盖好公章。
6.去银行开立公司验资户：
所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户。
开好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。
根据公司法规定，注册公司时，投资人（股东）必须缴纳足额的资本，可以以贷币形式（也就是人民币）出资，也可以以实物（如汽车）、房产、知识产权等出资。
到银行办的只是货币出资这一部分，如果你有实物、房产等作为出资的，需要到会计师事务所鉴定其价值后再以其实际价值出资。
7.办理验资报告：
准备好银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。
8.注册公司：
到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东（发起人）名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。
填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。大概3个工作日后可领取执照。此项费用约300元左右。
9.刻公司公章、财务章
凭营业执照，到公安局指定的刻章地点，刻公司公章、财务章。
10.办理企业组织机构代码证：
凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，费用是80元。
11.去银行开基本户：
凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。最好是在原来办理验资时的那个银行的同一网点去办理，否则，会多收100元的验资帐户费用。
开基本户需要填很多表，最好把营业执照正本原件、身份证、组织机构代码证、公财章、法人章等都带上，以防盖章用到。
开基本户时，还需要购买一个密码器，因为今后你的公司开支票、划款时，都需要使用密码器来生成密码。大概费用是280元。
12.办理税务登记：
领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理2种税务登记证，即国税和地税。费用是各40元，共80元。
办理税务登记证时，必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项需要提供会计的个人信息的。
13.申请领购发票：
按你公司的性质，去税局领取发票，以备后期开票的需要。
成立测绘公司需要注意的事项：
1.公司开始营业后， 注意每个月按时向税务申报税哦，即使没有开展业务不需要缴税，也要进行零申报，否则会被罚款的。
2.原来办公司时需要先办测绘资质，现在有好多省已经改了，把测绘资质的变为后置性。这方面要先问清，部门是当地的国土资源局测管科（全国有90%已将此职能从规划局划转到了国土局），或规划局。
3.办测绘资质需要硬条件是设备和人，一般从丁级开始，不同专业不同的设备要求，人员要求至少三个专业技术人员，其中一个至少是测绘工程师。具体的条件可以到国家测绘局网站上和你省的测绘局（院）网站上查。
『柒』 测绘公司成立都需要什么条件
需拥有相关测绘资质,这个可以到国家测绘管理局申办、
公司须有相关测绘专业人士（越多越好、挂靠在内）、如 测绘注册工程师、
拥有这些在以后的项目投标及业务承接,都会是加分项、
『捌』 怎样注册测绘公司
一般测绘资质要从丁级开始办，硬件需要一定的GPS和全站仪等，软的就是质量管理制回度和档案管理制度。答还有比较难的就是至少3个测绘技术人员，其中一人至少是测绘工程师。其它详细情况可上国家测绘局网站上查询。具体办理是去市国土局。办高等级的可以直接去省厅。
『玖』 成立房地产测绘公司需要具备那些条件
开测公司需要测量员证去申请
主要有初级（五级）、中级（四级）技能、高级技能、技师（二级）、高级技师（一级）共五个等级。颁发部门有两个：一个是国家测绘地理信息局发 工程测量员：初级，中级，高级，技师，高级技师
房产测量员：初级，中级，高级，技师，高级技师
地籍测量员：初级，中级，高级，技师，高级技师
大地测量员：初级，中级，高级，技师，高级技师
摄影测量员：初级，中级，高级，技师，高级技师
地图制图员：初级，中级，高级，技师，高级技师
报考条件：16岁以直接考取中级，23岁以上直接考取高级，在全国范围内通用的，对劳动者的从业资格进行认定的证。它是表明劳动者具有从事某一职业所必须具备的学识和技能的证明，是对劳动者具有和达到某一职业所要求的知识和技能标准，通过职业技能鉴定的凭证，是职业标准在社会劳动者身上的体现和定位。
考核方式：采用理论与实操相结合的培训方式；强化理论知识，重视实操训练，教与训相结合。采用理论与实操分别考核的方式。 （官--网查询档案；全国通用，长期有效）。
为什么要考工程测量工：
①使用范围：证书的使用范围主要根据发证机构，工程测量员证书唯一颁发机构是：国家测绘地理信息局职业技能鉴定指导中心。此证书统一由国家测绘地理信息职业技能鉴定指导中心颁发，各省只有职业技能鉴定站并没有证书颁发机构。所以工程测量员证书全国范围内适用。其他一些测量员证书大部分是省级相关部门（建设厅等）颁发，适用范围及公认性就大打折扣。
②专业性：通常非测绘类专业（测绘相关专业）如：工民建、路桥等取得的证书全称为：测量放线员证或通过某些省级培训机构建设厅等考取的工程测量员、测绘工程师等证书。但是这些证书与由国家测绘职业技能鉴定中心颁发的工程测量员证书性质完全不同，可以说是非专业测绘技能鉴定证书。
:资质,设备,人员配备,场地等有些什么要求?相关文案资料是什么?需要到那些部门办手续?
申请测绘资质应当具备下列基本条 件：
（一）有《测 绘资质分级标准》中规 定数量的专业技术人员；
（二）有《测绘资质分级标准》中规定的相应的仪器设备和设施；
（三）有健全的技术、质量保证体系和测绘成果及资料档案管理制度；
（四）独立的法人单位，并有固定的住所。
应当提交下列材料（原件或复印件）：
（一）符合国家测绘局规定样式的《测绘资质申请表》一式四份；
（二）企业法人营业执照或者事业单位法人证书;
（三）法定代表人的简历及任命或聘任文件；
（四）符合规定数量的专业技术人员的任职资格证书、任命或聘用文件、合同、毕业证 书、身份证；
（五）当年单位在职专业技术人员名册；
（六）符合规定数量的仪器设备的证明材料；
（七）测绘技术、质量保证体系和测绘成果及资料档案管理制度的证明文件；
（八）单位住所证明；
（九）可以反映本单位技术水平的测绘成果证明材料；
（十）应当提供的其他材料。
『拾』 注册一家测绘公司需具备哪些条件，注册资金多少，难么
那得看你是什么方面的公司了，是内业方面的、外业工程方面，还是仪器销售。注册资金应该是没什么要求，关键是资质，没有资质很多工程干不了。现在资质审查很严格，不找人基本是不能通过。
如果你刚开始做这行，建议你挂靠到大单位上，用别人的资质。
大地测量专业标准
甲级
专业范围：
1、【卫星定位测量】
GPS接收机：5mm+1ppm精度以上GPS接收机不少于10台。
2、 三角测量
3、【水准测量】
水准仪：S1级精度以上水准仪不少于5台、
4、【天文测量】
天文测量设备：一、二等天文测量设备不少于2台套、
5、【重力测量】
重力仪：0.02毫伽精度以上重力仪不少于4台、
6、【大地测量数据处理】
人员规模：测绘专业技术人员数量 40人（高级4，中级12）
仪器设备：大地测量数据处理工作站1台以上，微机不少于20台、各类软件配套齐全。
生产能力、技术水平：具有独立完成二等以上精度的大地测量项目的能力，成果质量合格。
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乙级
专业范围：
1、【卫星定位测量】
GPS接收机：5mm+1ppm精度以上GPS接收机不少于6台。
2、 三角测量
3、【水准测量】
水准仪：S1级精度以上水准仪不少于3台
4、【天文测量】
天文测量设备：一、二等天文测量设备不少于1台套
5、【重力测量】
重力仪：0.02毫伽精度以上重力仪不少于2台
6、【大地测量数据处理】
人员规模：测绘专业技术人员数量 25人（高级2，中级8）
仪器设备：大地测量数据处理工作站1台以上，微机不少于10台、各类软件配套齐全
生产能力、技术水平：具有独立完成四等以上精度的大地测量项目的能力，成果质量合格。
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测绘航空摄影专业标准
专业范围
测绘航空摄影
1、小比例尺摄影（1:3.5万及更小比例尺）
2、中比例尺摄影（小于1:8千大于1:3.5万比例尺）
3、大比例尺摄影（1:8千及更大比例尺） 人员规模 测绘专业技术人员数量（人） 25人（高级3，中级8） 15人（高级2，中级5）
仪器设备 航摄仪、GPS导航定位系统、彩色航空摄影处理机、拷贝机 具有三种不同焦距的23*23像幅航摄仪不少于3台套，有GPS导航定位系统，有大型的黑白和彩色航空摄影处理机及拷贝机。 具有二种不同焦距的23*23像幅航摄仪不少于2台套，有GPS导航定位系统，有大型的黑白和彩色航空摄影处理机及拷贝机。
生产能力、技术水平 具有适应三种以上摄影比例尺的摄影技术能力，能够独立承担大、中、小比例尺黑白、彩色、红外航空摄影及相应的冲洗处理和拷贝。 具有适应二种以上摄影比例尺的摄影技术能力，能够独立承担二种以上比例尺黑白、彩色、红外航空摄影及冲洗处理和拷贝。
作业限额 无限额限制 三种比例尺航空摄影
摄影测量与遥感专业标准
专业范围 考核指标 考核内容 考核标准 备注
甲级 乙级 丙级
摄影测量与遥感 人员规模 测绘专业技术人员数量（人） 40人 （高级4，中级12） 25人 （高级2，中级8） 10人（中级3）
仪器设备 仪器 微机等其它仪器设备和软件配套齐全。
外
业
仪
器 GPS接收机 6台 3台 1台套（RTK1+1）
全站仪 4台 4台 2台
水准仪（S3级精度以上） 8台 5台 2台
内
业
仪
器 全数字摄影测量系统（或先进的遥感图象处理系统） 10台套（或5台套） 5台套（或5台套） 2台套
影像扫描仪 1台 1台
图形扫描仪 2台 1台
高精度A1以上幅面图形图象输出设备 1台套 1台套
A1幅面以上绘图仪 1台
生产能力、技术水平 外业：具有独立承担国家三、四等平面控制，三、四等水准，大面积像片控制测量，像片调绘能力。 外业：具有独立承担四等平面控制，四等水准，像片控制测量，像片调绘的能力。 外业：具有独立承担小面积四等以下平面控制测量、四等以下水准测量，小面积大比例尺像片控制测量和像片调绘能力。
内业：能独立完成各种比例尺航测数字化测图、数字地面模型、正摄影象地图，能独立完成各种数字测绘产品。 内业：能独立完成各种比例尺航测数字化测图。 内业：能独立完成航测数字化测图。
作业限额 无限额限制 1/500-10平方公里以下；
1/1000-20平方公里以下；
1/2000-40平方公里以下；
1/5000-100平方公里以下；
1/10000-200平方公里以下；
1/2.5万-400平方公里以下；
1/5万-800平方公里以下；
1/10万-1600平方公里以下。 1/500-5平方公里以下；
1/1000-10平方公里以下；1/2000-20平方公里以下；1/5000-50平方公里以下。小于或等于1/10000的不能承担。
工程测量专业标准
专业范围 考核指标 考核内容 考核标准 备注
甲级 乙级 丙级 丁级
1、控制测量
2、地形测量
3、城镇规划定线与拨地测量
4、市政工程测量
5、水利工程测量
6、建筑工程测量
7、精密工程测量
8、线路工程测量
9、地下管线测量
10、桥梁测量
11、矿山测量
12、隧道测量
13、变形观测
14、形变测量
15、竣工测量 人员规模 测绘专业技术人员数量（人） 40人（高级4，中级12） 25人（高级2，中级8） 10人（中级3） 5（中级1）
仪器设备 GPS接收机 6台 3台 1台套（RTK1+1） 微机等其它仪器设备和软件配套齐全
全站仪 10台 5台 2台 2台
水准仪（S3级精度以上） 8台 5台 3台 1台
A1幅面以上绘图仪 2台 1台 1台
生产能力、技术水平 能够独立完成上述业务范围中五个以上项目的作业能力，具有数据处理及数字化成图的能力。 能够独立完成上述业务范围中三个以上项目的能力，具有数据处理及数字化成图的能力。 具有完成上述业务范围中一项工程测量项目的能力，具有数字化成图的能力。 具有完成一项工程测量业务的能力。仅从事矿山测量中矿井巷道测量的，可认定其矿井巷道测量单项业务范围，其仪器种类和数量由省、自治区、直辖市测绘行政主管部门规定。
仅从事工程测量中施工测量的，可认定其施工测量单项业务范围，其仪器种类和数量由省、自治区、直辖市测绘行政主管部门规定。
作业限额 无限额限制 1：三等以下。
2：1/500-10平方公里以下；1/1000-20平方公里以下；1/2000-30平方公里以下；1/5000-60平方公里以下；小于1/5000比例尺地形测量不能承担。
3、由相关行政主管部门授权。
4：大城市一般道路、中等城市主干道路、一般立交桥工程测量。
5：中型水利工程。
6：建筑范围小于1平方公里，单个建筑物和设施1万-10万平方米，金属结构建筑物。
7：一般精密设备安装
8：200公里以下。
9：200公里以下。
10：中型桥梁。
11：100平方公里以下。
12：4公里以下。
13：中型工程。
14：中型工程。
15：相应于上述限额。
1：四等以下。
2：1/500-5平方公里以下；1/1000-10平方公里以下；1/2000-20平方公里以下；小于1/2000比例尺地形测量不能承担。
3、由相关行政主管部门授权。
4:中等城市一般道路、小城市道路。
5：小型水利工程。
6：高层建筑物放样。
7：不得承担。
8：100公里以下。
9：100公里以下。
10：小型桥梁。
11：50平方公里以下。
12：2公里以下。
13：小型工程。
14：小型工程。
15：相应于上述限额。
1：等级以外。
2：1/500-3平方公里以下；1/1000-5平方公里以下。小于1/1000比例尺地形测量不能承担。
3、由相关行政主管部门授权。
4:局部市政工程。
5：一般水渠、农田水利工程。
6：多层建筑物放样。
7：不能承担。
8：50公里以下。
9：50公里以下。
10：不能承担。
11：局部矿山测量、巷道测量。
12：不得承担。
13：不得承担。
14：不得承担。
15：相应于上述限额。
地籍测绘专业标准
专业范围 考核指标 考核内容 考核标准 备注
甲级 乙级 丙级 丁级
1、平面控制测量
2、地籍要素测量
3、地籍图
4、宗地测量
5、面积测算 人员规模 测绘专业技术人员数量（人） 40人（高级4，中级12） 25人（高级2，中级8） 10人（中级3） 5人（中级1）
仪器设备 GPS接收机 6台 3台 1台套（RTK1+1） 采用摄影测量方法成图时，仪器设备与摄影测量标准相同。
微机等其它仪器设备和软件配套齐全。
全站仪 10台 5台 2台 2台
水准仪（S3级精度以上） 4台 3台 1台
A1幅面以上绘图仪 2台 1台 1台 1台
生产能力、技术水平 能够独立完成地籍测绘的全部业务，具有数字化地籍测绘和建立地籍信息系统的能力。 能够独立完成地籍测绘的全部业务，具有数字化地籍测绘的能力。 能够独立完成四等平面控制测量、地籍要素测量、地籍图测绘、宗地测量、面积测算。 能够独立完成小面积地籍图测绘、地籍要素测量、宗地测量、面积测算。
作业限额 无限额限制 1：三等以下。
2：与地籍图测绘相同。
3：1/500-10平方公里以下；1/1000-20平方公里以下；1/2000-30平方公里以下。
4：与地籍图测绘相同。
5：与地籍图测绘相同。 1：四等以下。
2：与地籍图测绘相同。
3：1/500-5平方公里以下；1/1000-10平方公里以下；1/2000-20平方公里以下。
4：与地籍图测绘相同。
5：与地籍图测绘相同。 1：等级以下。
2：与地籍图测绘相同。
3：1/500-3平方公里以下；1/1000-5平方公里以下；1/2000-10平方公里以下。
4：与地籍图测绘相同。
5：与地籍图测绘相同。
房产测绘专业标准
专业范围 考核指标 考核内容 考核标准 备注
甲级 乙级 丙级 丁级
1、房产平面控制测量
2、房产要素测量
3、 房产图测绘
4、 面积测算
5、变更测量 人员规模 测绘专业技术人员数量（人） 40人（高级4，中级12） 25人（高级2，中级8） 10人（中级3） 5人（中级1）
仪器设备 GPS接收机 6台 3台 1台套（RTK1+1） 微机等其它仪器设备和软件配套齐全。
全站仪 10台 5台 2台 1台
水准仪（S3级精度以上） 4台 3台
A1幅面以上绘图仪 2台 1台 1台
手持测距仪 15台 10台 6台 3台
生产能力、技术水平 能够独立完成房产测绘的全部业务，具有数字化测绘和建立房产信息系统的能力。 能够独立完成房产测绘的全部业务，具有数字化测绘的能力。 具有完成四等平面控制测量、房产要素测量、房产图测绘、面积测算、变更测量的能力。 具有完成房产要素测量、房产图测绘、面积测算、变更测量的能力。
仅从事房产面积测算的，只需要具备手持测距仪2台以上。
为什么很多飞手都要接受无人机技术培训？
目前，很多飞手有接受AOPA认证机构培训考取合格证的需求，在接受培训前会有很多疑问，比如无人机的基础知识，培训学什么，考试靠什么。昆明俊鹰无人机针对这些疑问准备了简洁易懂的解答。
什么是无人机？
无人机是一种由无线电遥控设备或自身程序控制装置操纵的无人驾驶飞行器。
无人机都有哪些？
从技术角度定义可以分为：无人直升机、无人固定翼机、无人多旋翼飞行器、无人飞艇、无人伞翼机等。
什么是多旋翼无人机？
拥有三个及三个以上旋翼的飞行器。
什么是直升机无人机？
由一个或两个具有动力的旋翼提供升力并进行姿态操作的飞行器。
什么是固定翼无人机？
由固定在机身上具有翼型的机翼，通过与来流的空气发生相对运动产生升力的飞行器。
多旋翼无人机的优势：
（1）体积小、重量轻、噪音小、隐蔽性好，适合多平台，多空间使用；
（2）可以垂直起降，不需要弹射器、发射架进行发射；
（3）飞行高度低，具有很强的机动性，执行特种任务能力强；
（4）结构简单控制灵活，成本低，螺旋桨小，安全性好，拆卸方便，且易于维护。
无人机应用在哪些领域？
航空摄影、货物运输、政府民生、石油勘测、遥感航测。
多旋翼运用领域：
城市管理、农业、地质、气象、电力、电力巡检、抢险救灾、视频拍摄等行业。
直升机运用领域？
城市管理、农业、地质、气象、电力、电力巡检、抢险救灾、视频拍摄等行业。
飞手的工作范围都有哪些？
对飞机的组装与维护，飞行前的检查及飞行中对飞机的安全负责。
无人机如何进行航拍？
通过搭载云台与拍摄系统，进行第一人称视角的飞行。
无人机起飞之前应该注意哪些检查？
对飞机的检查：部件的衔接是否牢靠，布线是否安全，机载设备是否工作正常
对地面的检查：地面通讯、操作系统工作是否正常；
对环境的检查：周围环境是否适合作业及起降场地是否合理，空域有无申报。
什么是地面站？
架设在地面进行对无人机实时的监测及航线设定等预操作。
什么是美国手？
左手上下油门，左右方向，右手上下升降，左右副翼。
什么是日本手？
左手上下升降，左右方向，右手上下油门，左右副翼。
什么是飞行记录本？
记录从模拟器开始练习至目前的飞行经历的记录本。
什么是GPS模式？
对飞行器操作增加了由gps卫星进行的精确定位，可以精准定高和定点。
什么是手动模式？
GPS不参与飞行工作，飞行器不能定点和定高，由飞控本身的传感器进行增加稳定飞行操作的模式。
学习无人机技术对我们有哪些帮助？
成为一名经验丰富的飞手之前，首先应该清楚如何避免坠机？当无人机在高空飞行时，由于复杂的环境因素，当无人机处于失控的状态，一旦危险出现，可以挽回不必要的损失。
个人自学时候着重学习什么？
模拟器的练习、地面站的基本操作。
模拟器是什么？
借助电脑平台还原真实飞行。
学习无人机门槛要求？
年满17周岁、中等学历以上、身体健康、无犯罪记录。
AOPA是什么？
航空器拥有者与驾驶员协会。
驾驶员合格证是否国际通用？
中国（包括香港、澳门和台湾）的唯一合法代表。除在中国得到官方认可外，在全世界都是通用的。
考核过后多久可以拿到证件？
考试过后1个月的周期。
证件有效期是多久？
2年。
无人机驾驶员需求量？
目前全国对无人机驾驶员、机长的需求量大约在10万左右，但是真正符合资质的人目前只有2000余人。
驾驶员、机长、教员三者的区别？
驾驶员：视距内飞行（无人机驾驶员或无人机观测员与无人机保持直接目视视觉接触的操作方式，航空器处于驾驶员或观测员目视视距内半径500米，相对高度低于120米的区域内）
机长：除视距内还可通过操作地面站进行对无人机在目视视距以外的运行
教员：了解教学法等可进行对驾驶员及机长的培训。
通过培训后，能用无人机进行什么样的工作？
农业植保、遥感测绘、影视航拍等行业。
通过学习薪酬待遇如何？
通常飞手实习在3000+转正后上不封顶。
什么是有基础班？
入学前达到相对机型飞行技术标准要求，通过短期强化培训取得AOPA驾驶员合格证的学员。
什么是无经验班？
入学前对无人机简单了解，有过GPS模式飞行经历，以及想从事无人机行业的爱好者（就业）和企业培养人才为重点，通过中长期培训取得AOPA驾驶员合格证的学员。
旋翼机型与固定翼机型考核项目都是什么？
多旋翼或直升机：1.起飞，2.慢速自旋一周（360°），3.水平八字4降落
固定翼：1.起飞（逆风）2.四边航线，3.水平八字，4.模拟发动机失效，5.降落（逆风）
理论课都讲什么？
1.无人机概述与系统组成
2.民航法规与术语
3.空域的飞行与申报
4.航空气象与飞行环境
5.无人机分类及主流布局形式
6.无人机构造
7.飞行原理与性能
8.通信链路与任务规划
9.所使用的无人机系统特性
10.无人机飞行手册及其他文档
实操课都讲什么？
1.模拟飞行
2.飞机拆装、维护、维修和保养
3.地面站设置与飞行前准备
4.起飞与降落训练
5.紧急情况下的操纵和指挥
拆装课都有哪些内容？
无人机机械位的拆装，电子设备的安装及调试。
口试都考哪些？
飞行器的维护使用与拆装，飞行前检查，遥控器的使用与设置
地面站都考哪些？
航校规划、飞行中紧急事故的处理操作等
理论未通过怎么办？
与下期培训班学员一起进行考试，理论未通过不能参加实操考试。
实操未通过怎么办？
与下期培训班学员一起进行考试。
多旋翼练习用什么机型？
劲鹰650四轴练习机、劲鹰1000型八轴航拍航测无人机、劲鹰1600大型载重旋翼飞行平台
直升机练习用什么机型？
亚拓700L 、亚拓550L。
固定翼练习用什么机型？
劲鹰1型汽油航测航拍无人机、劲鹰2型垂直起飞固定翼无人机、劲鹰3型可垂直起飞悬停固定翼无人机。
测绘单位由丁级资质申请升入丙级资质的问题
1、原有的业务范围还要再先一遍。不然就给取消了。
2、工测可以都选。超出级别的测绘资质手册，审批时会有人去掉的。
3、可以动测绘资质手册，也可以不动。最好是换成新的测绘资质手册，没啥影响。
4、国家测绘局网站上有资质分级标准测绘资质手册，测绘资质手册你们省也有，仔细看看。可以避免一些错误。
建筑工程资料问题（急！急！急！！）
工程竣工资料归档范围
类别 序 号 工程文件资料归档内容 归档责任单位
一 立项文件 建设单位
工程准备阶段文件 1 项目建议书 建设单位
2 项目建议书审批意见及前期工作通知书 建设单位
3 可行性研究报告及附件 建设单位
4 可行性研究报告审批意见 建设单位
5 关于立项有关的会议纪要、领导讲话 建设单位
6 专家建议文件 建设单位
7 调查资料及项目评估研究材料 建设单位
二 建设用地、征地、拆迁文件 建设单位
1 选址申请及选址规划意见通知书 建设单位
2 用地申请报告及县级以上人民政府
城乡建设用地批准书 建设单位
3 建设用地建议书 建设单位
4 拆迁安置意见、协议、方案等 建设单位
5 建设用地规划许可证及附件 建设单位
6 划拨建设用地文件 建设单位
7 国有土地使用证 建设单位
三 勘察、测绘、设计文件 建设单位
1 工程地质勘察报告 建设单位
2 水文地质勘察报告、自然条件、地震调查 建设单位
3 建设用地钉桩通知单（书） 建设单位
4 地形测量和拨地测量成果报告 建设单位
5 申报的规划设计条件和规划设计条件通知书 建设单位
6 初步设计图纸和说明 建设单位
7 技术设计图纸和说明 建设单位
8 审定设计方案通知书及审查意见 建设单位
9 有关行政主管部门（人防、环保、消防、交通、园林、市政、文物、通讯、保密、河湖、教育、卫生等）批准文件或取得的有关协议 建设单位
工程准备阶段文件
10 施工图及其说明 建设单位
11 设计计算书 建设单位
12 政府有关部门对施工图设计文件的审批意见 建设单位
四 招投标文件 建设单位
1 勘察设计招投标文件 建设单位
2 勘察设计中标通知书及承包合同 建设单位
3 施工招投标文件 建设单位
4 施工中标通知书及承包合同 建设单位
5 工程监理招投标文件 建设单位
6 监理中标通知书及委托合同 建设单位
五 开工审批文件 建设单位
1 建设项目列入年度计划的申报文件 建设单位
2 建设项目年度计划 建设单位
3 规划审批申报表及报送的文件和图纸 建设单位
4 标准地名使用证 建设单位
5 建设工程规划许可证及附件 建设单位
6 建设工程开工审查表 建设单位
7 建设工程施工许可证 建设单位
8 投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费等证明 建设单位
9 工程质量监督手续 建设单位
10 安全监督手续 建设单位
六 财务文件 建设单位
1 工程投资估算材料 建设单位
2 工程设计概算材料 建设单位
3 施工图预算材料 建设单位
4 施工预算 建设单位
七 建设、施工、监理机构及负责人 建设单位
1 工程项目管理机构（项目经理部）及负责人名单 建设单位
2 工程项目监理机构（项目监理部）及负责人名单 建设单位
3 工程项目施工管理机构（施工项目经理部）及负责人名单 建设单位
监理文件
一 监理规划 监理单位
1 监理规划 监理单位
2 监理实施细则 监理单位
3 监理部总控制计划等 监理单位
二 进度控制 监理单位
1 工程开工/复工审批表 监理单位
2 工程开工/复工暂停令 监理单位
3 有关进度控制的监理通知 监理单位
4 有关进度控制的回复单 监理单位
5 施工进度计划（调整计划）报审表 监理单位
6 工程延期报审计审批 监理单位
三 质量控制 监理单位
1 有关质量控制的监理通知 监理单位
2 有关质量控制的回复单 监理单位
3 质量事故报告及处理结果 监理单位
4 不合格项目处理方案及处理结果 监理单位
四 造价控制 监理单位
1 有关造价控制的监理通知 监理单位
2 有关造价控制的回复单 监理单位
3 预付款报审与支付 监理单位
4 付款报审与支付 监理单位
5 设计变更、洽商费用报审与签认 监理单位
6 工程竣工决算审核意见书 监理单位
五 分包资质 监理单位
1 分包单位资质材料 监理单位
2 供货单位资质材料 监理单位
3 试验等单位资质材料 监理单位
六 合同与其他事项管理 监理单位
1 费用索赔报告及审批 监理单位
2 合同争议、违约报告及处理意见 监理单位
3 合同变更材料 监理单位
七 相关会议纪要 监理单位
八 监理工作总结 监理单位
1 专题总结 监理单位
2 月报总结 监理单位
3 工程竣工总结 监理单位
4 工程竣工监理验收评估报告 监理单位
施工文件 一 施工管理文件 施工单位
（一） 施工现场质量管理检查记录 施工单位
1 现场质量管理制度. 施工单位
2 质量责任制 施工单位
3 主要专业工种操作上岗证书 施工单位
4 分包方资质与对分包单位的管理制度
施工单位
5 施工图审查情况 施工单位
6 施工组织设计、施工方案及审批 施工单位
7 施工技术标准 施工单位
8 工程质量检验制度 施工单位
9 搅拌站及计量设置 施工单位
10 现场材料、设备存放与管理 施工单位
11 其它 施工单位
二 工程质量控制资料 施工单位
（一） 建筑与结构工程 施工单位
1 图纸会审、设计变更、洽商记录 设计、施工单位
2 工程定位测量、放线记录 施工单位
(1) 工程定位测量、放线、水准点引测施工记录 施工单位
(2) 工程定位测量、放线、水准点引测经过记录 施工单位
3 原材料出厂合格证及进场检（试）验报告 施工单位
（1） 材料汇总表 施工单位
（2） 原材料（构配件）进场验收记录 施工单位
① 钢筋出厂质量证明书、检验报告 施工单位
② 钢结构出厂质量证明书、检验报告 施工单位
③ 水泥出厂质量证明书、检验报告 施工单位
④ 外加剂出厂质量证明书、检验报告 施工单位
⑤ 粗、细骨料、粉煤灰检验报告 施工单位
⑥ 砖和混凝土空心砌块出厂质量证明书、检验报告 施工单位
⑦ 防水材料出厂质量证明书、检验报告 施工单位
⑧ 装饰装修工程材料出厂质量证明书、检验报告 施工单位
4 施工试验报告及见证检测报告 施工单位
（1） 钢筋焊接检验报告、机械连接检验报告 施工单位
（2） 钢结构检验报告 施工单位
(3) 混凝土试块试验报告 施工单位
① 混凝土配合比通知单 施工单位
② 混凝土试块试验报告汇总表 施工单位
③ 混凝土强度检验评定表 施工单位
(4) 砂浆试块试验报告 施工单位
① 砂浆配合比通知单 施工单位
② 砂浆抗压强度试验报告汇总表 施工单位
(5) 土壤试验报告 施工单位
5 隐蔽工程验收记录 施工单位
(1) 汇总表 施工单位
(2) 隐蔽工程验收记录 施工单位
(3) 钢筋隐蔽工程检查验收记录 施工单位
(4) 预应力隐蔽工程检查验收记录 施工单位
(5) 幕墙金属框架防雷连接隐蔽工程验收记录 施工单位
6 施工记录（施工日志） 施工单位
（1） 施工记录 施工单位
（2） 地基触（钎）探记录 施工单位
（3） 现场混凝土施工、养护检查记录 施工单位
（4） 混凝土测温施工记录 施工单位
（5） 混凝土实体检测天气温度累计记录 施工单位
（6） 预应力灌浆记录 施工单位
（7） 预应力混凝土钢筋张拉施工记录 施工单位
（8） 配合式（吊装）工程检查验收记录 施工单位
（9） 焊接材料烘焙记录 施工单位
（10） 幕墙结构胶、养护环境的温度、湿度记录 施工单位
（11） 双组分硅酮结构胶的混匀性试验记录及拉断试验记录 施工单位
7 预制构件、预拌混凝土合格证 施工单位
施工文件 8 地基基础、主体结构检验及抽样检测资料（地基验槽、地基处理记录、桩基检测报告） 施工单位
（1） 基坑（槽）工程施工施工验收记录 施工单位
（2） 地基处理工程验收记录 施工单位
（3） 复合地基工程施工质量验收记录 施工单位
（4） 桩基工程施工验收记录 施工单位
（5） 桩基检测报告 建设单位
（6） 混凝土实体检测天气温度累计记录 施工单位
（7） 结构实体混凝土强度记录 施工单位
（8） 结构实体钢筋保护层厚度记录 施工单位
9 检验批、分项工程质量验收记录 施工单位
10 分部(子分部)工程质量验收记录 施工单位
11 工程质量事故及事故调查处理资料 施工单位
12 新材料、新工艺、新技术施工记录 施工单位
13 其它 施工单位
（二） 给排水与采暖工程 施工单位
1 图纸会审、设计变更、洽商记录 设计、施工单位
2 材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告 施工单位
（1） 汇总表 施工单位
（2） 室内给排水、采暖、通风、空调工程隐蔽工程验收记录 施工单位
（3） 管道、设备强度试验、严密性试验记录 施工单位
3 管道、设备强度试验、严密性试验记录 施工单位
（1） 承压管道系统、设备、阀门强度及严密性试验记录 施工单位
4 隐蔽工程验收记录 施工单位
（1） 室内给排水、采暖、通风、空调工程隐蔽工程验收记录 施工单位
（2） 低温地板辐射采暖隐蔽工程验收记录 施工单位
5 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录 施工单位
（1） 排水、雨水、空调冷凝水管道灌水试验记录 施工单位
（2） 排水管道通球试验记录 施工单位
（3） 通水冲洗试验记录 施工单位
6 施工记录 施工单位
（1） 地漏排水试验记录 施工单位
（2） 室内消火栓系统试验记录 施工单位
7 检验批、分项工程质量验收记录 施工单位
8 分部（子分部）工程质量验收记录 施工单位
9 其它 施工单位
（三） 建筑电气工程 施工单位
1 图纸会审、设计变更、洽商记录 设计、施工单位
（1） 汇总表 施工单位
（2） 主要电气设备、材料进场验收记录 施工单位
2 材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告 施工单位
3 设备调试记录 施工单位
（1） 电气设备记录汇总表 施工单位
（2） 电气系统、设备调试、电动机抽新检查记录或由专业设备安装单位提供记录表 施工单位
（3） 电气设备交接试验记录 施工单位
① 高压、专业低压电气设备交接试验记录 施工单位
② 低压电气设备交接试验记录 施工单位
（4） 低压电器系统、设备空载、负荷试验运行记录 施工单位
① 电气设备、系统试运行记录 施工单位
（5） 发电机交接试验、试运行记录 施工单位
4 接地、绝缘电阻测试记录） 施工单位
（1） 汇总表 施工单位
（2） 低压电器线路、照明配电箱绝缘电阻测试记录 施工单位
（3） 景观、庭院灯绝缘电阻测试记录 施工单位
（4） 电气接地装置接地电阻测试记录 施工单位
5 隐蔽工程验收记录 施工单位
（1） 汇总表 施工单位
（2） 封装、插接母线隐蔽工程验收记录 施工单位
（3） 桥架、线槽隐蔽工程验收记录 施工单位
（4） 直线、缆沟电缆隐蔽工程验收记录 施工单位
（5） 电线、电缆导管隐蔽工程验收记录 施工单位
（6） 大、重型灯具固定、悬吊装置隐蔽工程验收记录 施工单位
（7） 人工接地体隐蔽工程验收记录 施工单位
（8） 接地装置、防雷等地位隐蔽工程验收记录 施工单位
6 施工记录（施工日志） 施工单位
（1） 汇总表 施工单位
（2） 施工记录 施工单位
7 检验批、分项工程质量验收记录 施工单位
8 分部（子分部）工程质量验收记录 施工单位
施工文件 9 其它 施工单位
（四） 通风与空调工程 施工单位
1 图纸会审、设计变更、洽商记录 设计、施工单位
2 材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告 施工单位
（1） 汇总表 施工单位
（2） 室内给排水、采暖、通风、空调工程主要材料进场验收记录 施工单位
（3） 设备开箱检查记录 施工单位
3 制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录 施工单位
（1） 承压管道系统、设备、阀门强度及严密性试验记录 施工单位
（2） 排水、雨水、空调冷凝水管道灌水试验记录 施工单位
（3） 制冷系统气密性试验记录 施工单位
(4) 冷却水、冷（热）水系统及制冷系统（吹污）试验记录 施工单位
(5) 风管漏光检测记录 施工单位
(6) 风管漏风检测记录 施工单位
4 隐蔽工程验收记录 施工单位
5 制冷设备运行调试记录 施工单位
6 通风空调系统调试记录 施工单位
(1) 设备单机试运行记录 施工单位
(2) 通风空调系统调试记录 施工单位
7 施工记录（施工日志） 施工单位
8 检验批、分项工程验收记录 施工单位
9 分部（子分部）工程验收记录 施工单位
10 其它 施工单位
（五） 电梯工程 施工单位
1 图纸会审、设计变更、洽商记录 设计、施工单位
2 设备出厂合格证及开箱检验记录 施工单位
3 隐蔽工程验收记录 施工单位
4 施工记录 施工单位
5 接地、绝缘电阻测试记录 施工单位
6 负荷试验、安全装置检查记录 施工单位
7 检验批、分项工程验收记录 施工单位
8 分部（子分部）工程质量验收记录 施工单位
9 其它 施工单位
（六） 建筑智能化工程 施工单位
1 图纸会审、设计变更、洽商记录 设计、施工单位
2 材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检试验报告 施工单位
3 隐蔽工程验收记录 施工单位
4 系统功能测定及设备调试记录 施工单位
5 系统技术、操作和维护手册 施工单位
6 系统管理、操作人员培训记录 施工单位
7 系统检测报告 施工单位
施工文件 8 检验批、分项工程质量验收报告 施工单位
9 分部（子分部）工程质量验收记录 施工单位
10 其它 施工单位
三 工程安全和功能检验核查及主要功能抽查记录 施工单位
（一） 建筑与结构工程 施工单位
1 屋面淋水试验记录 施工单位
（1） 防水工程试水检查记录 施工单位
（2） 幕墙工程淋水检查验收记录 施工单位
2 地下室防水效果检查记录 施工单位
3 有防水要求的地面蓄水试验记录 施工单位
（1） 防水工程试水检查记录 施工单位
4 建筑物垂直度、标高、全高测量记录 施工单位
（1） 建筑物标高、轴线技术复核用技术复核记录 施工单位
（2） 建筑物垂直、全高测量记录 施工单位
5 抽气（风）道检查记录 施工单位
6 幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告 施工单位
7 建筑物沉降观测测量记录 施工单位
（1） 沉降量汇总表 施工单位
（2） 沉降观测记录 施工单位
8 沉降第三方报告 建设单位
9 节能、保温测试记录 施工单位
10 室内环境检测报告 建设单位
11 砌体裂缝检查验收记录 施工单位
12 钢结构分部（子分部）工程有关安全及功能的检验和见证检测项目检查记录 施工单位
12 其它 施工单位
（二） 给排水与采暖工程 施工单位
1 给水管道通水试验记录 施工单位
2 暖气管道、散热器压力试验记录 施工单位
3 卫生器具满水试验记录 施工单位
4 消防管道、燃气管道压力试验记 施工单位
5 排水干管通球试验记录 施工单位
6 其它 施工单位
施工文件 （三） 电气工程 施工单位
0 汇总表 施工单位
1 照明全负荷试验记录 施工单位
2 大型灯具牢固性试验记录 施工单位
3 避雷接地电阻测试记录 施工单位
4 线路、插座、开关接地检验记录 施工单位
5 其它 施工单位
（四） 通风与空调工程 施工单位
1 通风、空调系统试运行记录 施工单位
2 风量、温度测试记录 施工单位
3 洁净室洁净度测试记录 施工单位
4 制冷机组试运行测试记录 施工单位
5 其它 施工单位
（五） 电梯工程 施工单位
1 电梯运行记录 施工单位
2 电梯安全装置检测报告 施工单位
3 其它 施工单位
（六） 智能建筑 施工单位
1 系统试运行记录 施工单位
2 系统电源及接地检测报告 施工单位
3 其它 施工单位
四 室外工程 施工单位
（一） 室外安装（给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等）施工文件 施工单位
（二） 室外建筑环境（建筑小品、水景、道路、园林绿化等）施工文件 施工单位
类别 序 号 工程文件资料归档内容 归档责任单位
竣工图 一 专业竣工图 设计、施工单位
1 设计总说明书 设计、施工单位
2 建筑竣工图 设计、施工单位
3 结构竣工图 设计、施工单位
4 装修（装饰）工程竣工图 设计、施工单位
5 电气工程（智能化工程）竣工图 设计、施工单位
6 给排水工程（消防工程）竣工图 设计、施工单位
7 采暖通风空调工程竣工图 设计、施工单位
8 燃气工程竣工图 设计、施工单位
二 室外工程竣工图 设计、施工单位
1 总平面布置图（包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路、绿化等） 设计、施工单位
2 竖向布置图 设计、施工单位
3 室外给水、排水、热力、燃气等管网综合图或室外专业图 设计、施工单位
4 电气（包括电力、电讯、电视系统等）综合图或室外专业图 设计、施工单位
竣工验收文件 一 工程竣工报告
1 建设表1—1、1—2 建设单位
2 建设表2—1、2—2 建设、设计、施工、
监理、勘察单位
3 工程竣工验收报告 建设单位
4 施工单位竣工报告 施工单位
5 设计单位质量检查报告 设计单位
6 勘查单位质量检查报告 勘查单位
7 监理单位工程质量评估报告 监理单位
二 竣工验收记录
1 单位（子单位）工程质量竣工验收记录 施工单位
2 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 施工单位
3 单位（子单位）工程安全与功能检查资料核查及主要功能抽查记录 施工单位
4 单位（子单位）工程观感质量检查记录 施工单位
5 其它
一 批准许可
1 建设工程规划许可证 建设单位
2 施工图设计文件审查批准书 建设单位
3 建筑消防设计审核意见书 建设单位
4 工程施工许可证 建设单位
二 验收检测
1 建筑工程竣工规划验收合格证 建设单位
2 公安消防验收证明文件 建设单位
工 3 建设项目环境状况监测报告 建设单位
程 4 室内环境检验报告 建设单位
备 三 其它
案 1 施工单位签署的工程质量保修书 施工单位
文 2 商品住宅《住宅质量保证书》 略
件 3 商品住宅《住宅使用说明书》 略
4 防雷检测 建设单位
5 工程档案验收认可文件 建设单位
6 文明施工措施费支付证明 建设单位
7 标牌办理证明 建设单位
8 工程款结算书 建设、施工单位
9 备案通知书 建设单位
10 监督报告（含电梯安装工程） 建设单位
声 一 声像档案 略
像 1 工程照片 略
、
电
子 2 录音、录像材料 略
二 电子文件 略
1 光盘 略
档 2 磁盘 略
案 3 其它 略
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