那些部门有权测绘商品房的面积

面积由房地产交易的测绘部门负责测量商铺四至确权测绘资质，预售前会测一次商铺四至确权测绘资质，是预测面积，商铺四至确权测绘资质你买期房就是按照这个面积，交房时再测一次是实测面积，就是实际买到的房屋面积。

微信号：MeetyXiao
添加微信好友, 获取更多信息
复制微信号

房产管理中需要的房产测绘，由房地产行政主管部门委托房产测绘单位进行。

房产面积是由当地 *** 认可有资质的测绘单位测定的，这样的单位出具的测绘报告才算有效。

其鉴定费用由委托人负担，房产测绘成果在《房产测量规范》房产面积三级精度允许误差范围内的。经鉴定，有以下单位可以进行测量：1，房地局测绘大队2，勘测院所3，属的房产测量所4，测绘局5，国土资源管理局。

根据上述规定，房屋面积的测量机构必须是有房产测绘资格的单位，而测绘资格应该由负责商品房销售管理工作的房地产开发主管部门决定。

农村土地确权过程中四至不清、地块不实、面积不准怎么办?

1、但不论实测承包地面积大于或小于二轮承包合同和证书登记承包地面积，都应依据本次土地确权查实结果据实登记，不得随意调减或调增农户承包地面积。确权登记颁证应严格执行农村土地承包法律政策规定，对实测面积，经公示后据实登记。

2、之一：如果登记的信息是因为测量 *** 造成面积不一致的，那么各地区会采取精度比较高的测量方式重新给村民进行测量，最后在确认无误的情况下会给村民重新登记确权。

3、宅基地登记面积与实际不符应按照宅基地登记面积进行确权。如果小于登记面积您可以重新申请宅基地。如果是实际面积大于宅基地面积，那么一般情况下大于的面积应按照违建处理。

4、农村土地确权登记会遇到：非法买卖承包地、擅自交换承包地、无限期 *** 承包地、实际面积与承包面积不相符和相邻双方存在纠纷等问题。

5、重新签订合同，更换承包经营权证书，办理承包经营权登记簿变更登记。但不论实测承包地面积大于或小于二轮承包合同和证书登记承包地面积，都应依据本次土地确权查实结果据实登记，不得随意调减或调增农户承包地面积。

6、如果比应分面积少了，集体有机动地的，能补足就补足；如果比应分面积多了，一般不作调整，就以实际面积确权登记；如果集体无法进行调整的，那就不调整，只能维持现状。

土地确权测绘单位需要做哪些工作?

首先收集权属资料商铺四至确权测绘资质，主要是《土地使用证》其中附图应注明四至区域。如果涉及争议应进一步获得当地规划及土地等部门认可的测绘院提供的测绘成果，以确定权属的“界桩”，以明确权属土地范围。上述部分主要是建设管理领域的确权工作。

入户调查 测绘公司做好调查表格填写指导工作，表格包括户主表、同一地块承包农户登记表和土地承包经营权登记信息申报表，分别由乡镇人员、村组工作人员和测绘公司工作人员填写并提交审核，有错误信息的，予以修改。

土地确权，具体要做好以下几项具体工作商铺四至确权测绘资质；一是查资料，主要是翻阅农村土地二轮承包档案资料，对逐户的土地二轮承包面积、类型、座落、四界进行登记，为下一步进行实地勘测打好基础。

法律分析：一是开展土地承包档案清理。二是查清承包地块面积和空间位置。三是建立健全土地承包经营权登记制度。四是做好土地承包经营权登记资料归档。五是推进土地承包管理信息化。

它包括测量和制图两项主要内容。测绘学在经济建设和国防建设中有广泛的应用。在城乡建设规划、国土资 源利用、环境保护等工作中，必须进行土地测量和测绘各种地图，供规划和管理使用。

农村土地确权工作流程： 作业人员进入作业区后收集农户户口本复印件、户主身份证复印件、土地台账、老土地证等资料，用于后期的基础表格核对。

土地确权是测绘公司负责吗

1、测绘员打开笔记本电脑商铺四至确权测绘资质，联好 *** 商铺四至确权测绘资质，根据图纸勾勒商铺四至确权测绘资质的图形商铺四至确权测绘资质，用鼠标点击图形，电脑就会自动生成该地块商铺四至确权测绘资质的实际面积。五，土地确权证的 *** ，是由第三方根据国家统一规定负责 *** 确权证，然后由 *** 转交村民委员会代为颁发给土地承包户。

2、测量土地面积，过去由国土资源局负责。现在由自然资源局负责。如果涉及农村承包土地纠纷，需要先向当地农业行政主管部门（农村农业局）申请土地仲裁。

3、是需到地块勘察，测量实际土地面积，但不一定是土地确权工作人员。

4、农村土地确权是以二轮土地承包为基础，确定承包地块空间位置，弄清四至界线和面积大小，消除土地纠纷。

自然规划局确定的四至能不能确权

1、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2、之一条为了公正、及时地处理林木、林地权属争议，维护当事人的合法权益，保障社会安定团结，促进林业发展，根据《中华人民共和国森林法》和国家有关规定，制定本办法。

3、所以，即使有道路或水渠与自家承包地相邻或者穿过自家承包地，都不能把道路水渠的用地确权给私人。

4、农村土地使用证四至的界定，一般按照房屋东西南北所至的地方。对四至进行认定，也就确定了房屋的使用面积。村民办理土地使用证的时候，应该带上房屋的四至图。

土地确权四至范围出错村了有人证明好使吗

1、土地确权证名字不对问题，可以先向所在行政村反映。由行政村与测绘公司协调重新打印证书即可。

2、没有效。土地确权给对方了只有内部效力，开了村证明不能确权给任何一方说明其没有外部效力，是没有效的。另外村里开的证明是不管用的。

3、无争议的土地确权错了，可到当地的村委会或街道办开具一个证明，然后持证明到国土资源局进行更改即可。

4、”因此，确权登记颁证是在二轮土地延包的基础上，以二轮土地承包合同和土地承包经营权证为依据，查清承包地块的面积和空间位置，妥善解决承包地面积不准、四至不清、空间位置不明、登记簿不健全等问题。

5、对指认后的农户承包地位置、四至及相邻关系等信息进行公示审核，依据公示后无异议的农户承包地位置、四至及相邻关系等信息，签订农村土地承包经营合同，颁发承包经营权证书，在农村土地经营权登记簿登记备案。

6、法律分析：土地确权证信息错误可以先向所在行政村反映。